Breve lançamento
Auren Studios Vila Clementino - By Trisul
- Apartamentos & Studios
- Plantas de 21m² a 31m²
Descubra o Auren Vila Clementino, desenhado para quem busca um mobilidade conforto e valorização.
Localizado estratégicamente na Rua Águas do Paulista, em frente o maior polo de saúde da Universidade Paulista, este projeto com a assinatura da construtora Trisul oferece uma infraestrutura sem precedentes.
Implantado em um terreno de 6007m², o condomínio conta com apartamentos Studios e de 1 dormitório, incluindo opções com suíte e terraço.
Você vai conhecer um projeto totalmente impar na região que já tem o maior cap rate (retorno de capital) da cidade para apartamentos compactos.
Auren Studios by Trisul oferece de verdade: liquidez, praticidade e valorização real do investimento.
Falar com especialista!O endereço ideal para o futuro
Localização estratégica
- Inserido no principal ecossistema médico e acadêmico de São Paulo
- Ao lado do maior campus da Universidade Paulista (forte presença de cursos da saúde)
- A apenas 15 minutos de caminhada rápida da UNIFESP (Escola Paulista de Medicina)
Qualidade de vida e valorização
- Próximo ao Parque Ibirapuera
- Próximo ao Centro de atendimento ao solicitante de visto
- Cercado dos melhores hospitais da capital
- Próximo do Shopping Metrô Santa Cruz
Mobilidade e acessos
- Cercado por 3 estações de metrô:
- AACD-Servidor
- Hospital São Paulo
- Praça da Árvore
- Fácil acesso às principais vias:
- Avenida Domingos de Morais
- Avenida 23 de Maio
Potencial de investimento
- Forte demanda por locação devido ao polo médico e universitário
- Ideal para:
- Locação tradicional
- Short Stay (Airbnb)
- Alta liquidez e rentabilidade consistente
Resumo do diferencial
- Localização privilegiada
- Mobilidade urbana
- Qualidade de vida
- Alta demanda de locação
Auren Studios by Trisul
Um investimento alinhado com a demanda real
Em uma das regiões com maior fluxo constante de pessoas em São Paulo, o Auren nasce alinhado com um movimento claro do mercado.
- Imóveis compactos com alta liquidez
- Localização estratégica e consolidada
- Perfil ideal para renda recorrente
- Produto que não depende de tendências passageiras
Plantas inteligentes, pensadas para gerar resultado
Os studios foram projetados para atender exatamente o público que mais movimenta a região:
- Estudantes universitários
- Médicos e profissionais da saúde
- Pessoas com rotina intensa que priorizam praticidade
Um padrão validado pelo mercado
Imóveis próximos a polos médicos e universitários têm alta procura e previsibilidade.
- Alta demanda tanto para moradia quanto locação
- Maior previsibilidade de renda
- Baixa vacância
- Alta liquidez na revenda
Localização que sustenta sua decisão
Inserido em um dos maiores polos de saúde da cidade.
- Próximo às estações AACD, Hospital São Paulo e Praça da Árvore
- Fluxo constante de pessoas na região
- Alta demanda por locação
- Proximidade com o Parque Ibirapuera
O momento de entrada faz diferença
Projetos com esse perfil costumam ter absorção rápida.
- Alta velocidade de vendas
- Menor disponibilidade ao longo do tempo
- Entrada antecipada pode impactar no retorno
- Mais opções disponíveis nas fases iniciais
Lazer e Infraestrutura no Auren Studios Vila Clementino
O Auren Studios by Trisul ou Auren Studios Vila Clementino entrega uma infraestrutura inteligente, desenhada para valorizar o seu imóvel e atrair rapidamente o público de estudantes e médicos da região.
- Rooftop de Bem-Estar: Área de lazer no topo com Piscina, Solário, Churrasqueira e espaços Fitness com vista da cidade.
- Conveniência no 2º Pavimento: Lavanderia Coletiva e um Coworking completo, essenciais para a rotina de estudos e home office.
- Térreo Funcional: Lobby, espaço seguro para Delivery, Minimarket, Bicicletário e Lounge Festas.
O novo lançamento Auren Vila Clementino traz opções de plantas
O Auren Studios Vila Clementino, ocupa um terreno espetacular de 6.007 m² estruturado em uma torre única de 20 pavimentos.
O empreendimento oferece plantas inteligentes de 21 a 31 m², com opções de studios (com ou sem varanda) e apartamentos de 1 dormitório, desenhadas para atender exatamente o que investidores, estudantes e profissionais da saúde procuram no coração da Zona Sul de São Paulo.
- Studios de 21m²
- Studios de 23m²: com terraço
- 1 Dormitório de 30m² e 31m² : com terraço e opção de suíte
- Design inteligente, perfeito para locação tradicional ou Short Stay (Airbnb)
Perguntas frequentes
Por que investir no Auren Vila Clementino? +
Porque o projeto oferece alta liquidez e demanda de locação garantida o ano inteiro. Plantas compactas (21m² a 31m²) nessa região têm baixíssima vacância, pois atendem perfeitamente a públicos com alta necessidade de moradia bem localizada
Quem é o responsável pela arquitetura e paisagismo do projeto? +
Os projetistas responsáveis pela arquitetura do projeto é "Königsberger Vannucchi - ARQUITETOS ASSOCIADOS", enquanto paisagismo "Benedito Abbud - arquitetura paisagística", e a Designer "Chris Silveira" responsável pelos interiores
Posso personalizar minha unidade antes de comprar? +
Sim, através do Personalize Trisul. Fazemos o atendimento logo no início da construção do seu prédio. Nossas arquitetas de Personalização entrarão em contato com você por telefone, WhatsApp e e-mail, além de enviar um comunicado pelo SAC da abertura da personalização. São oferecidos serviços como instalação de revestimentos cerâmicos, vinílicos, laminados, bancadas, nichos, prateleiras, metais, louças, infraestrutura e equipamentos de ar-condicionado, envidraçamento, forro de gesso e luminárias, box, espelhos e muito mais.
Posso personalizar minha unidade antes de comprar? +
Sim, através do Personalize Trisul. Fazemos o atendimento logo no início da construção do seu prédio. Nossas arquitetas de Personalização entrarão em contato com você por telefone, WhatsApp e e-mail, além de enviar um comunicado pelo SAC da abertura da personalização. São oferecidos serviços como instalação de revestimentos cerâmicos, vinílicos, laminados, bancadas, nichos, prateleiras, metais, louças, infraestrutura e equipamentos de ar-condicionado, envidraçamento, forro de gesso e luminárias, box, espelhos e muito mais.
O projeto conta com soluções sustentáveis? +
Sim, o Auren incorpora soluções pensadas para eficiência e sustentabilidade nas áreas comuns do empreendimento. Entre os diferenciais, destacam-se: Torneiras com arejadores e acionamento automático mecânico | Bacias sanitárias com sistema de duplo fluxo | Iluminação eficiente em LED nas áreas comuns | Ampliação do passeio público no entorno, contribuindo para a permeabilidade urbana
